Nya regler och lagar från årsskiftet

Från årsskiftet 2025 träder flera nya lagar i kraft som påverkar fastighetsägare, bostadsrättsföreningar och företag. Fastighetsägare och bostadsrättsföreningar bör redan nu börja förbereda sig för de nya reglerna. Att anpassa fastigheter och informera hyresgäster kan säkerställa en smidig övergång och minimera framtida kostnader. Här är en sammanställning av de viktigaste förändringarna.

Obligatorisk sortering av textilavfall. Vad gäller?

Från och med 1 januari 2025 blir det ett krav för kommuner att erbjuda separat insamling av textilavfall. Foto: Adobe Stock.

Från och med 1 januari 2025 blir det ett krav för kommuner att erbjuda separat insamling av textilavfall. Fastighetsägare kan bidra genom att informera hyresgäster om var insamlingsplatser finns och vikten av korrekt sortering.

Varför?
Syftet är att minska mängden textilier som hamnar på deponi och istället öka återvinningen, som en del av övergången till en cirkulär ekonomi.

• Mer information: Naturvårdsverket

Krav på laddstolpar. Vad gäller?
Fastigheter med fler än 20 parkeringsplatser måste installera laddinfrastruktur för elfordon. Detta krav riktar sig främst till kommersiella fastigheter och träder i kraft 1 januari 2025.

Varför?
Målet är att underlätta elektrifieringen av fordonsflottan och möta den ökade efterfrågan på laddningsmöjligheter.

• Mer information: Boverket

Strängare krav på fastighetsautomation och energistyrning. Vad gäller?
Fastigheter med en nominell uppvärmningseffekt över 290 kW omfattas av nya regler som kräver avancerade system för fastighetsautomation och energistyrning. Dessa krav gäller både nybyggnation och befintliga byggnader, även om ingen renovering planeras.

Varför?
Målet är att optimera energianvändningen, minska klimatpåverkan och förbättra byggnadsstyrningen. Fastighetsägare kan behöva investera i tekniska lösningar som förbättrar övervakning och kontroll av energiförbrukningen.

Övriga förändringar för större företag

Krav på hållbarhetsrapportering
Större företag måste från 2025 uppfylla nya krav på hållbarhetsrapportering, vilket innebär att rapportera om miljöpåverkan, socialt ansvar och styrning. Detta kan påverka fastighetsbolag som kvalificerar sig som större företag enligt lagens definition.