Omförhandling av hyra för hyreslägenheter och upprättande av hyresavtal
Årlig hyresförhandling
Oavsett om föreningen har en eller flera hyresrätter kvar efter ombildningen så bör föreningen hyresförhandla årligen. Detta görs med Hyresgästföreningen eller direkt med hyresgästen beroende på antalet hyresrätter och om en förhandlingsordning med Hyresgästföreningen finns. Hyresförhandling bör göras årligen eftersom föreningen inte har rätt att göra stora hyreshöjningar pga. att hyresförhandling har uteblivit under flera år. Genomförs inte omförhandling korrekt och med en rimlig höjning kan hyresgästen komma att vända sig till Hyresnämnden.
Förhandlingsordning
Om det finns en förhandlingsordning så måste bostadsrättsföreningen gå genom Hyresgästföreningen och förhandla om ändrade villkor i hyresavtalet. Ett vanligt förekommande fel en bostadsrättsförening gör är att ta ut extraavgifter såsom avgifter för säkerhetsdörr och bredband från hyresgästen som inte är förhandlade om vilket kan innebära skadeståndskrav för hyresvärden.
Hjälp oss att bli bättre – gå med i Borätt Forums medlemspanel
Dina åsikter, tankar, erfarenheter och kunskaper som styrelsemedlem i en bostadsförening är viktiga för oss på Borätt Forum. För att ytterligare öka vår kunskap och insikter om er bjuder vi nu in dig till vår medlemspanel.
Vi hoppas du vill vara med!
Borätt Forum Rådgivning
Borätt Forum Ekonomisk förvaltning
