−Det billigaste och bästa att göra när man investerar, renoverar eller bygger nytt är att göra det nu, nu, nu för det blir aldrig billigare än vad det är idag, vänta inte på bättre tider, fastslår Bertil Andersson, affärsområdeschef på Sehed Tresson, leverantör av utvändiga arbeten på fastigheter. Det handlar om att investera rätt i rätt tid.

Kan man klassificera och/eller prioritera föreningens behov av olika åtgärder, tror du?

−Det man alltid ska prioritera är sådant som skadar fastigheten det är det viktigaste. Om inte taket håller kommer det att skada fastigheten. Efter det handlar det om energiprestanda, kan jag spara energi? Kan jag på något bättre sätt skapa energivärde i fastigheten?

−Nummer ett handlar om att inte skada fastigheten, det är också styrelsens uppdrag. Ta taket som exempel det kan läcka in vatten på vinden, fuktskador uppstår, det blir röta som i sin tur kan bli hälsofarligt. Allt man gör på en fastighet bygger på att hålla fukten borta och hålla värmen inne.

Hur ska man hålla skador borta från fastigheten? Hur börjar man? Vad rekommenderar du brf-styrelsen att göra? Ska man utgå från underhållsplanen?

−Det hör ihop och man ska alltid ha en bra och uppdaterad underhållsplan. Har man det så minimerar du riskerna för skador och undviker att hamna i nöd.

Tre tips till en styrelse?

−En uppdaterad underhållsplan är det viktigaste och om det saknas expertis i föreningen så anlita och ta hjälp av någon som kan underhållsplaner och inventeringar. Styrelsen ska försöka  vara öppen och transparent inom föreningen och berätta om åtgärder som är på gång för då blir det ofta lättare att få igenom saker och alla förstår syftet.

Hur ska man ”sälja in en avgiftshöjning” till de boende?

−Jag tror att alla är intresserade av och förstår varför man måste hålla efter fastigheten vad gäller underhåll och renoveringar. Det blir alltmer vanligt att bostadsköpare börjar titta på fastigheternas skick och underhåll, avslutar Bertil.