Bostadsmarknaden följer ett tydligt säsongsmönster, där våren och hösten är de mest intensiva perioderna med hög aktivitet och många bostäder till salu. Men långt ifrån alla bostäder blir sålda direkt. I stället för att ta bort sina annonser väljer många säljare att sätta bostaden som ”Snart till salu” – ett sätt att hålla liv i intresset inför kommande säljperioder, enligt Booli.

”Så snart som möjligt” innebär att bostaden inte längre har bokade visningar men är fortfarande synlig och kan fånga intresse från spekulanter som planerar att köpa framåt hösten eller efter årsskiftet. Detta fenomen är särskilt vanligt under sommaren och julen, då många pausar sina bostadsförsäljningar för semestrar, vilket resulterar i färre visningar och mindre aktivitet från mäklarsidan.

Bakom kulisserna fortsätter dock förberedelserna, med säljare som planerar att synkronisera sin marknadsaktivitet med högre aktivitetstider. Mäklare samlar intresseanmälningar och förbereder sig för den kommande aktiva försäljningsperioden. För bostadssökande kan ”Snart till salu” vara en strategi för att vara tidigt ute och få en fördel.

Det är värt att notera att för cirka tio år sedan, innan förmarknadsfasen hade etablerats, var det vanligt att de flesta bostadsannonser togs bort under sommarmånaderna. Nu används istället ”Snart till salu”-fasen för att temporärt pausa försäljningen utan att avlägsna bostaden helt från marknaden.

I augusti återupptas marknadsaktiviteten igen och antalet aktiva försäljningar ökar markant. ”Snart till salu” ger bostadssökande en förhandsvisning av vad som är på gång i området, vilket kan vara avgörande för att vara bland de första att se en ny bostad.

Källa: Booli