Jul och nyårsperioden är en tid för vila, familj och återhämtning. När styrelsens ledamöter tar ledigt är det viktigt att föreningen ändå har en tydlig plan för hur inkommande mejl och post ska hanteras under helgperioden, eftersom bostadsrättsföreningens frågor inte stannar bara för att kalendern visar helg.

Detta är särskilt viktigt för föreningar med lokalhyresgäster. Enligt den så kallade semesterparagrafen i 12 kap. 32 § jordabalken har lokalhyresgäster rätt att säga upp ett hyresavtal i förtid om hyresvärden inte svarar på en överlåtelsebegäran inom tre veckor, eller om hyresvärden nekar överlåtelsen utan skälig anledning. Denna regel används ofta under sommarmånaderna, men kan även bli aktuell under jul- och nyårshelgerna om styrelsen är otillgänglig.

Vid akuta situationer, såsom vattenskador eller andra skador som kräver omedelbar åtgärd, bör styrelsen säkerställa att fastighetsjour finns tillgänglig, och föreningens försäkring är giltig och betald, särskilt om försäkringen löper per kalenderår.

En god planering säkerställer att föreningen kan agera snabbt och korrekt, även när styrelsen själv tar ledigt.

Om styrelsen behöver juridisk rådgivning och hjälp under jul och nyårsperioden finns vi på Borätt forum Juridik här för er, 08-520 252 02, juridik@borattforum.se.

Vi önskar er en stillsam och fridfull jul och nyår!

 

SKRIBENT: Borätt forum Juridik