Om du överväger att byta mäklare…

Får du inte bostaden såld? Ett tips kan vara att byta mäklare, det kan ge din försäljning en nystart och öka dina chanser att sälja din bostad. Här är några viktiga tips att tänka på:

• Kolla din nuvarande mäklares ensamrätt: Se till att du vet om din mäklare har ensamrätt att sälja din bostad, vilket du kan hitta i förmedlingsuppdraget.

• Risker med att säga upp under ensamrättstiden: Om du bryter med din mäklare under ensamrättsperioden kan du bli skyldig till skadestånd. Uppsägning utanför denna tid kan undvika dessa risker.

• Överför spekulantlistan: För att undvika dubbla provisioner, se till att överlämna spekulantlistan till din nya mäklare. Om någon av spekulanterna i listan köper bostaden kan mäklaren ha rätt till provision, även om bostaden säljs efter att mäklarens förmedlingsuppdrag sagts upp.

Får du inte bostaden såld? Gör ett nytt försök med en ny mäklare. För att undvika dubbla provisioner, se till att överlämna spekulantlistan till din nya mäklare. Foto: Adobe Stock.

Ett förmedlingsuppdrag är ett avtal där en mäklare anlitas för att sälja en bostad, och det reglerar marknadsföring, hitta köpare och försäljningsprocessen mot en överenskommen provision. Ensamrätt, som oftast är tre månader, innebär exklusiv rätt för mäklaren att sälja bostaden under en viss tid, och omfattningen av detta måste klargöras i förmedlingsuppdraget.

Innan du tar beslutet att byta mäklare, se till att du förstår alla villkor i ditt nuvarande förmedlingsuppdrag för att undvika potentiella fallgropar och maximera din försäljningspotential. Uppsägningen bör ske skriftligen via e-post, sms eller brev. När du meddelat uppsägningen ska mäklaren bekräfta den skriftligen och bifoga en lista med de spekulanter som visat intresse för bostaden under uppdragstiden.