Förslag till lagändringar – Stärkt trygghet i bostadsrätter
De senaste årens ökade otrygghet, inte minst till följd av sprängningar och annan allvarlig brottslighet, har lett till att många styrelser i bostadsrättsföreningar upplever att dagens regelverk ger begränsade möjligheter att agera. Särskilt har osäkerheten varit stor när det gäller rätten att neka medlemskap eller säga upp en bostadsrättshavare på grund av brottslighet med koppling till bostadsområdet eller lägenheten.
Justitiedepartementet meddelade i ett pressmeddelande den 28 november 2025 att regeringen har tagit emot promemorian, Stärkt trygghet i bostadsrätter, som innehåller förslag på lagändringar.
Bakgrunden till promemorian är att i juni 2025 gav regeringen en utredare i uppdrag att i ett snabbspår ta fram förslag som stärker bostadsrättsföreningars möjligheter att säga upp bostadsrättshavare som begår brott i bostadsområdet eller som använder sin lägenhet för brottslig verksamhet. Enligt direktiven skulle förslagen utformas i linje med de regler som sedan 2024 gäller för hyresrätter. Uppdraget omfattade även en översyn av möjligheterna att utvidga rätten att neka medlemskap med hänsyn till tidigare brottslighet.
Detta är en utveckling som länge efterfrågats, både av styrelser runt om i landet och av oss som arbetar med juridisk rådgivning till bostadsrättsföreningar. Av pressmeddelandet framgår nu att utredaren har överlämnat en promemoria med konkreta förslag till regeringen. Förslagen innebär bland annat att en bostadsrättshavare ska kunna sägas upp på grund av brott som påverkar bostadsrättsföreningens trygghet, även om brottet sker utanför lägenheten.
Vidare föreslås förtydligade kriterier för när en bostadsrätt ska kunna sägas upp på grund av att lägenheten används för brottslig verksamhet, vilket ger föreningarna större handlingsutrymme. Den innehåller även förtydliganden och skärpningar när det gäller föreningens möjligheter att neka medlemskap för den som ska använda lägenheten och som tidigare har gjort sig skyldig till brott.
Förslaget innehåller även tydligare regler om bostadsrättshavarens skyldigheter att bidra till trygghet i bostadsrättsföreningen, något som välkomnas av många styrelser.
Förslaget är att lagändringarna ska träda i kraft den 1 januari 2027, och vi följer utvecklingen med stort intresse.
Skribent: Borätt forum Juridik
