I en orolig värld blir frågor om beredskap och civilskydd allt mer aktuella. Som bostadsrättsförening har man ett ansvar – inte bara för det dagliga underhållet av fastigheten, utan också för att säkerställa att de skyddssystem som finns är redo att användas om det skulle behövas.

Ett exempel på detta är skyddsrummet – ett ofta bortglömt utrymme med en mycket viktig funktion.

Vad är ett skyddsrum?
Ett skyddsrum är ett särskilt förstärkt utrymme i en fastighet som är byggt för att skydda människor vid väpnade konflikter. Det ska ge skydd mot tryckvågor, splitter, brand och farliga ämnen i upp till tre dygn.

Skyddsrum byggdes i Sverige främst under kalla kriget och finns fortfarande i över 64 000 byggnader runt om i landet. Det är Myndigheten för samhällsskydd och beredskap (MSB) som ansvarar för reglerna kring skyddsrum, men det är fastighetsägaren – alltså bostadsrättsföreningen – som ansvarar för underhållet.

Gäller detta vår förening?
Alla bostadsrättsföreningar har inte skyddsrum. Om fastigheten uppfördes under en period när skyddsrumsplikt gällde, eller om det fanns särskilda krav i bygglovet, kan skyddsrum finnas i huset.

Vad har föreningen för ansvar?
Om det finns ett skyddsrum i fastigheten har föreningen enligt lag skyldighet att:

• Underhålla skyddsrummet
  Skyddsrummet får användas till annat (t.ex. förråd), men det måste kunna återställas till fullt fungerande skyddsrum inom 48 timmar.

• Bevara utrustningen
  Den utrustning som ingick från början – t.ex. skyddsdörrar, ventilationsfilter, vattenkärl, toaletter och bänkar – måste finnas kvar och vara i funktionsdugligt skick.

• Hålla utrymmet tillgängligt
  Skyddsrummet får inte byggas in, blockeras eller användas på ett sätt som gör det omöjligt att snabbt återställa.

• Genomföra underhåll och kontroller
  MSB kan genomföra inspektioner. Brister ska åtgärdas utan dröjsmål, annars kan föreningen få förelägganden och i vissa fall böter.

Varför ska skyddsrummet hållas uppdaterat?
Det kan kännas avlägset att tänka på skyddsrum i fredstid, men det är just då vi har tid och resurser att se till att allt fungerar. Ett uppdaterat skyddsrum kan vara livsavgörande vid en kris. Dessutom visar det att föreningen tar ansvar för säkerheten – vilket ökar tryggheten för de boende.

Att ha ett fungerande skyddsrum kan också öka fastighetens värde. I en tid när många tittar på säkerhet och beredskap, är det en konkurrensfördel att kunna visa att föreningen tar frågan på allvar.

Vad bör styrelsen göra?

Här är några konkreta tips:

• Kontrollera om ni har ett skyddsrum – och var det finns.
• Se över om det används som förråd – rensa så att återställning kan ske inom 48 timmar.
• Kontrollera att all originalutrustning finns kvar och fungerar.
• Se till att skyddsrummet är skyltat enligt MSB:s krav.

 Informera medlemmarna
Trygghet skapas också genom kunskap. Berätta för boende att det finns ett skyddsrum, var det ligger och hur det fungerar. Ett enkelt informationsblad i trapphuset eller via e-post kan räcka långt.

Sammanfattning
Skyddsrummet är ett viktigt men ofta bortglömt utrymme i många bostadsrättsföreningar. Genom att följa lagkraven och se till att skyddsrummet är i gott skick bidrar föreningen till ett mer robust och tryggt boende – även i tider av osäkerhet.