6 maj 2026
Kapitaltillskott i en bostadsrättsförening utgörs av medlemmarnas ekonomiska bidrag för att minska föreningens låneskuld. Dessa medel kan även användas för att finansiera större renoveringar, vilket annars skulle kräva en nyupplåning som därefter resulterar i en höjning av avgifterna för att täcka tillkommande kapitalkostnader på det nyupptagna lånet.
För en bostadsrättsförening finns två olika typer av kapitaltillskott, indirekta och direkta kapitaltillskott. Indirekta kapitaltillskott innebär i praktiken att en viss del av medlemmarnas inbetalning av årsavgifter går till att amortera på bostadsrättsföreningens lån. Det indirekta kapitaltillskott som fördelas mellan medlemmarna baseras på summan av föreningens utförda amorteringar, medlemmens andelstal samt period som medlemmarna varit bostadsrättsägare i föreningen. När föreningens medlemmar sedan överlåter bostadsrätten kan dem göra avdrag på skatten vid försäljningen genom sina betalningar via årsavgifter som indirekt använts till föreningens amorteringar.
Bostadsrättsföreningen kan även genom beslut på föreningsstämma komma överens om att alla bostadsrättsinnehavarna skall betala in en viss beslutad summa pengar till föreningen, utöver de årsavgifter som medlemmarna redan betalar in regelbundet. Denna inbetalning av extra kapital till bostadsrättsföreningen är det vi kallar Direkta kapitaltillskott. Dessa tillskott av kapital kan då direkt användas till att amortera på föreningens lån eller direkt användas till planerat underhåll eller investeringar på fastigheten. Även detta kapitaltillskott är medlemmarna berättigade att göra avdrag för på skatten vid försäljningen av bostadsrätten.
Hjälp oss att bli bättre – gå med i Borätt Forums medlemspanel
Dina åsikter, tankar, erfarenheter och kunskaper som styrelsemedlem i en bostadsförening är viktiga för oss på Borätt Forum. För att ytterligare öka vår kunskap och insikter om er bjuder vi nu in dig till vår medlemspanel.
Vi hoppas du vill vara med!
Borätt Forum Rådgivning
Borätt Forum Ekonomisk förvaltning
