Bostadsrättsföreningen spelar en central roll för att bostaden ska vara en trygg och säker plats att bo på. Ändå finns det BRF:er som av olika skäl blundar för det mest självklara trygghetsskapandet, att hålla obehöriga ute.

Kring midnatt i skydd av mörkret ger sig Tidningen Borätts reporter ut för att undersöka hur det är ställt med flerfamiljshusens portar i Stockholm. Vi finner stängda portar som kräver nyckel, kod eller tagg för att öppnas, portar som kräver åverkan för att forcera. Men till vår förvåning finner vi också portar med undermåliga lås som går att öppna med endast ett id-kort.

Utan att någon lägger märke till vårt uppsåt lyckas vi på mindre än en minut ta oss in i två trappuppgångar med totalt 84 bostadsrättslägenheter i Stockholms innerstad. Låsen i de båda husen är av cylindermodell utan petskydd där det så kallade tryckesfallet under regeln går att trycka in genom att id-kortet dras upp och ned i gluggen mellan port och karm. Det hörs ett klick och porten öppnas utan problem. Vi filmar händelsen och skickar filmen till en låssmed.

Enligt Sveriges lås- och säkerhetsleverantörers riksförbund saknar många portlås så kallat petskydd. I det här fallet är det mer.

– Det verkar som om förregleringskolven saknas eller är skadad. När den trycks in är dörren stängd och förhindrar att låset kan pillas upp från dörrspringan. Men så här ser det ut i många föreningar, säger Patrik Lindskog, vd för den digitala låssmeden Samuelsson och partner.

Inte prioriterat

Bostadsrättsföreningen, som vill vara anonym, säger till Borätt att man är medveten om portarnas dåliga lås och att de ska åtgärdas efter att andra kostsamma prioriteringar, som balkong-och fönsterrenoveringar samt slamspolning betalats. Låshuset, den centrala låsmekanismen som stoppar dörren från att öppnas ska bytas i samtliga hus. Alternativt ska digitala lås av någon form installeras.

”Skulle vi se att lägenheterna utsätts för upprepade inbrott så kan det komma att påverka premierna för lägenhetsinnehavarna”.

På frågan om föreningen inte har ett stort ansvar över de boendes säkerhet, blir svaret att alla medlemmar informerats och är införstådda med att portarna snart kommer att bytas ut och att föreningen har en god grannsamverkan som förhindrat inbrott. Hittills.

Men är alla boende i föreningen nöjda med svaret? – Ja. De är införstådda med den ekonomiska situationen och eftersom det är lugnt i området är de trygga med styrelsens förklaring.

Vilken roll spelar hemlarm

Men i Brottsförebyggande rådets senaste statistik från förra året svarar 27 procent av de tillfrågade att de ofta oroar sig för att utsättas för bostadsinbrott och kvinnor oroar sig mer för bostadsinbrott än män.

Polisen inte förvånad

Även polisen säger till Borätt att de inte är förvånade över hur lätt det är att ta sig in i flerfamiljshus, även om det är vanligare med inbrott i fritidshus. Vill man komma in i en flerfamiljsfastighet är det lättast att ligga på lur och vänta på att någon kommer hem och öppnar.

Allt fler inbrott sker av organiserade ligor som åker runt i landet, oftast när ingen är hemma. Särskilt sker inbrotten under de mörka månaderna och upptäcks när boende kommer hem på kvällen efter att man varit borta under en kortare – eller längre tid.

Säkerhetsexpertens bästa tips

Enligt försäkringsbolagen ligger ansvaret för gemensamma utrymmen som trapphus och entré hos föreningen och fastighetsägaren som ansvarar för fastighetens yttre skydd.

Jenny Rudslätt, skadechef på försäkringsbolaget If, tycker att de boende borde ha intresse av att ställa krav på föreningen då ett stort ansvar vilar på bostadsrättsföreningen vad gäller den fasta egendomens skick. Dessutom kan föreningens brister i ansvarsfrågan spilla över på de boende.

– Skulle vi se att lägenheterna utsätts för upprepade inbrott så kan det komma att påverka premierna för lägenhetsinnehavarna, säger hon.

Så gjorde vi

Undersökningen gick ut på att ta oss in i trapphusen efter portarnas stängning utan åverkan, genom att öppna portlåsen med bara ett plastkort. Vi lyckades ta oss in i två stora föreningar genom att lyfta det så kallade tryckesfallet under regeln med ett id-kort, trots att portarna var låsta.

Fakta från Brå

• 14 700 bostadsinbrott polisanmäldes (2020)
• 6 300 av bostadsinbrotten skedde i lägenheter (2020)
• 20 200 inbrott i källare och på vind anmäldes (2020)
• 3 procent = personuppklaringsprocenten² för bostadsinbrott (2020)