Nyheter

Bostadsbehovet kan halveras

22 jul 2024

Nya siffror visar att antalet byggstartade bostäder sjönk även i juni. Räntor, men även demografin bromsar byggandet. ”Det långsiktiga behovet av nya bostäder halveras”, säger Tor Borg, analyschef vid Citymark analys & Byggfakta.

Det är fortsatt kris för bostadsbyggandet. Nivåerna för påbörjade nya bostäder låg nära 70 000 stycken kring 2021, halkar i år ner till 24 000 stycken. Det visar den senaste prognosen från analysföretaget Citymark analys & Byggfakta, som levererar tidig bransch statistik utifrån framåtblickande indikatorer.

Tor Borg, analyschef vid Citymark analys & Byggfakta. Foto: Citymark analsy & Byggfakta.

I början av 2024 rapporterades en liten vändning i antalet byggstarter, vilket tolkades som en allmän ljusning. Men nu varnar byggbranschens prognosmakare att återhämtningen inte är stabil. Årstakten för antalet byggstarter av nya bostäder sjönk i juni, och även byggtakten i våras har reviderats ned.

Uppenbarligen kan man dra slutsatsen att återhämtningen vi såg i början av året är bräcklig, säger Tor Borg, analyschef vid Citymark analys & Byggfakta.

Tor Borgs nuvarande bedömning är att den höga byggtakt för bostäder som Sverige hade under flera år, inte kommer tillbaka och att bostadsbehovet kan halveras. Ytterligare en indikation som talar för detta är Statistiska centralbyråns kraftiga justering av befolkningsprognosen.

Långsammare folkökning innebär att det troligen inte kommer att byggas särskilt många nya bostäder på många orter i Sverige. Tor Borg räknar därför med att Boverket måste halvera sin tidigare behovsprognos för nya bostäder – en årlig prognos som fortfarande i fjol beräknade att Sverige behövde 67 000 nya bostäder varje år resten av decenniet.

– Eftersom befolkningstillväxten blev kraftigt nedskriven i våras, tror jag att Boverket landar i att Sverige bara behöver cirka 30 000 nya bostäder årligen. Det är inte så mycket mer än den nivå som vi ligger på nu, säger Tor Borg.