Bli medlem Logga in
Senaste
Finalisterna i årets brf-styrelse: "Vi jobbar på ett annorlunda sätt" · Tredje tyngsta boendekostnaden i EU · Ny i styrelsen – blev vice ordförande direkt
Ämne

Juridik

Stöd i juridiska frågor i bostadsrättsföreningen: stadgar, tolkning av regler, processer vid tvister samt praktiska råd för korrekt dokumentation och beslut.

990Artiklar

Senaste Borätt-TV avsnitt

▶

Hänvisade till nya lagen – nekades fortsatt uthyrning
▶

Stambyten - en av det jobbigaste sakerna en förening kan göra
▶

Tre kvadratmeter kostade bostadsrättsägaren en halv miljon

Relaterade tjänsteutbud

Expertutbud taggade med ämnet, plus tjänster kopplade till relaterade ärenden.

Bokslut/ÅrsredovisningBokslutet är en viktig årlig sammanställning av föreningens ekonomiska situation och resultat under det gångna året för en bostadsrättsförening. Det är ett dokument som ger medlemmarna och andra intressenter en överblick över föreningens ekonomi och ekonomiska ställning.Läs mer FörvaltningsavtalSitter styrelsen mitt i en upphandling av ny förvaltare? Kan styrelsen lägga 2000 kr för att landa säkert i det nya förvaltningsavtalet?Läs mer StadgarStadgarna är tillsammans med gällande lagstiftning, vad föreningen, styrelsen och dess medlemmar har att förhålla sig till. Ofta har stadgarna ett avsnitt som reglerar vad den enskilde medlemmen ansvarar för. Det kan t.ex. röra sig om vem som ansvarar för icke bärande innerväggar och ytterglaset på lägenhetens fönster.Läs mer UnderhållsplanUnderhållsplan är ett dokument där man sammanställer de planerade underhållsåtgärderna och dess kostnader för att föreningen ska budgetera för dessa med bl.a. avgifterna.Läs mer BudgetEn budget för en bostadsrättsförening är en plan för föreningens ekonomi under det kommande räkenskapsåret. Den visar hur styrelsen förutser att intäkter och kostnader kommer att se ut, och den används som en grund för att bestämma månadsavgiften för medlemmarna.Läs mer FöreningsstämmaStämman är föreningens högst beslutande organ. Det stämman beslutar måste styrelsen följa. Stämman måste hållas inom sex månader efter räkenskapsårets utgång enligt lag, dock kan föreningens stadgar ange mindre än sex månader och då måste föreningen förhålla sig till det.Läs mer LikviditetsplaneringLikviditetsplaneringen för en bostadsrättsförening innebär att förutse och hantera föreningens ekonomiska flöden för att säkerställa tillgången på tillräckligt med likvida medel för att täcka löpande utgifter och planerade investeringar. Ett finansiellt verktyg som skapar en bra och övergripande överblick över föreningens ekonomi är en flerårig likviditetsprognos.Läs mer Redovisningsprinciper – K2/K3Ett ekonomiskt regelverk, som K2 och K3, är en uppsättning standarder och riktlinjer som styr hur verksamheter redovisar sin ekonomi. De fungerar som en grund för att skapa enhetlighet och jämförbarhet bland olika organisationer.Läs mer Stämmoordförande och protokollförareStämmoordförande har den enskilt viktigaste rollen på stämman då den som har blivit tilldelad ordförande rollen ska klara av att vara opartisk under stämman och alltså lämna sin roll som ”styrelseledamot” eller medlem. Det är även stämmoordförandes roll att se till att alla medlemmar kommer till tals och tillse att den demokratiska processen går rätt tillväga.Läs mer Lån och finansieringEn bostadsrättsförening behöver täcka sina löpande kostnader, underhåll samt finansiera större projekt och investeringar. För detta finns det flera olika finansieringsmetoder som bostadsrättsföreningar kan använda sig av, och här är några av de vanligaste:Läs mer Vatten- och brandskadaNär olyckan är framme och föreningen drabbas av en skada som t.ex. en vattenskada eller en brandskada så finns det olika regler att förhålla sig till. Det kan vara svårt att förstå vad de olika försäkringarna reglerar, knepigt och tidskrävande att hålla alla bollar i luften, samt att tillse så att ansvarsfördelningen blir juridiskt rätt mellan föreningen och medlemmen.Läs mer Föreningens sparandeFör att säkerställa långsiktig ekonomisk och teknisk hållbarhet bör bostadsrättsföreningar prioritera sitt årliga sparande med fokus på att bemöta föreningens framtida underhållsbehov. Ett aktivt sparande möjliggör ekonomisk stabilitet och förebygger plötsliga kostnader, vilket leder till en ökad trygghet för medlemmarna.Läs mer StörningI den bästa av världar skulle samtliga i en förening komma överens och inte störa varandra men vi är alla olika och det är inte alltid så det ser ut i en bostadsrättsförening. Hanteringen och definitionen av störningar regleras genom bostadsrättslagen men det kan vara svårt att som styrelse avgöra vad som skäligen bör tålas. Har föreningen bostadshyresrätter så regleras detta i jordabalken kap 12.Läs mer AndrahandsuthyrningDet är många som bor i bostadsrätt som hyr ut bostaden i andra hand. Det är däremot inte alla som vet att de behöver styrelsens tillstånd. Föreningens stadgar reglerar vilka regler som finns för andrahandsupplåtelse men det vanliga är att det krävs:Läs mer Förverkande av bostadslägenhetVad gäller förverkandegrunder så skiljer lagstiftningen sig åt beroende på vilken upplåtelseform bostaden har, alltså om det rör sig om en hyresrätt eller bostadsrätt. För bostadsrätter är det reglerat i bostadsrättslagen 6 kap. vilka förverkandegrunder som finns och för hyresrätter är det reglerat i jordabalken kap. 12 § 42, vilken många gånger kallas hyreslagen.Läs mer KapitaltillskottKapitaltillskott i en bostadsrättsförening utgörs av medlemmarnas ekonomiska bidrag för att minska föreningens låneskuld. Dessa medel kan även användas för att finansiera större renoveringar, vilket annars skulle kräva en nyupplåning som därefter resulterar i en höjning av avgifterna för att täcka tillkommande kapitalkostnader på det nyupptagna lånet.Läs mer Skadestånd vållande till skadaSkador som t.ex. vattenskador orsakas ibland pga olyckliga omständigheter eller ren oaktsamhet.Läs mer

Senaste artiklarna

Tidning

Ny i styrelsen – blev vice ordförande direkt

Sara Wikberg klev in i bostadsrättsföreningens styrelse – och blev vice ordförande direkt. -Klart att det kändes lite…

• 4 min
Tidning

Fem tips till den som är ny i styrelsen

Hur ska man egentligen tänka när man är helt ny i bostadsrättsföreningen styrelse? Hur kommer jag in i…

• 3 min
Tidning

Ville fortsätta hyra ut med hänvisning till nya lagen – fick nej

Bostadsrättsägaren ville fortsätta hyra ut sin lägenhet i andra hand medan hon provsambor. Föreningen sa nej. Men trots…

• 4 min
Tidning

Dags att se över föreningens lokalavtal?

Lokalhyresavtal kan löpa under många år utan att styrelsen närmare ser över villkoren. Under tiden kan både hyresnivåer,…

• 3 min

Mest lästa · 30 dagar

Tidning

Göra om råvind eller lokal till bostadsrätt – vad behöver föreningen tänka på?

Har bostadsrättsföreningen en råvind, lokal eller annat utrymme som inte används? Då kan det finnas möjlighet att omvandla…

• 4 min
Tidning

Föreningen blev av med bidraget för laddstolpar

Bostadsrättsföreningen överklagade Naturvårdsverkets beslut att inte betala ut bidrag för laddstolparna som installerats. Men förvaltningsdomstolen avslår överklagandet. Föreningen…

• 2 min
Tidning

Nytt bostadsrättsregister på väg – detta behöver bostadsrättsföreningar förbereda

Ett nationellt register över Sveriges bostadsrätter håller på att byggas upp. Riksdagen har beslutat att ett bostadsrättsregister ska…

• 6 min
Tidning

Tvist om dörr fick avgöras i hyresnämnden

Den boende ville öppna en ny dörr mellan köket och sovrummet i sin lägenhet. Styrelsen sa nej med…

• 2 min

Alla artiklar

979 artiklar
NYHETER

55+boenden har allvarliga byggfel

Fönster är felmonterade, brevlådor strömförande och soprummet står på sluttande mark. Två av Riksbyggens 55+boenden i Göteborg saknar…

🕑 3 min
NYHETER

Brf Pungpinan - ett av många udda namn

Inspirationen till de ovanliga brf-namnen hittas oftast i naturen eller i sagornas värld. Det skriver SBC (Sveriges BostadsrättsCentrum)…

🕑 2 min
NYHETER

Bryt tystnaden kring byggfusk

Prata om det! På Borätt forum-redaktionen nås vi ständigt av berättelser om byggfusk. De nyproducerade lägenheter föreningens medlemmar…

🕑 2 min
NYHETER

Hålla koll på panter

  En man köpte sin drömlägenhet, en bostadsrätt på 4 rum och kök i Solna, och flyttade in.…

🕑 3 min
NYHETER

Byggfusk Sverige: Föreningar larmar om farliga fel

55+ brf med bristande brandskydd, hus med läckande fasader och pålning som inte håller. Sedan vi publicerade artikeln…

🕑 3 min
NYHETER

Skanska byggde, besiktade och godkände sitt eget fuskbygge.

Vi stöter på det överallt, byggfusket som orsakar föreningar och privatpersoner stora kostnader och lidande. Men fuskarna går…

🕑 6 min
NYHETER

Hög tid att se över stadgar och ordningsregler

Den 1 januari 2023 ändrades bostadsrättslagen. Syftet med lagändringarna som skett är att stärka skyddet för den som…

🕑 4 min
NYHETER

Veckans fråga: Bästa/sämsta revisorn?

Nu kartlägger Borätt forum vilka erfarenheter bostadsrättsföreningar har av sina revisorer. Är er revisor värd att rekommendera? Eller…

🕑 1 min
NYHETER

Kampanjstart: Byggfusk Sverige

Byggfusket är utbrett i Sverige. Det orsakar stora kostnader och lidande för bostadsrättsföreningar och privatpersoner. Men fuskarna går…

🕑 2 min

Relaterade ärenden

📊

Lagkrav och efterlevnad

Översikt över återkommande lagkrav och kontroller: t.ex. OVK, SBA, GDPR, tillsyn, dokumentationskrav och ansvarsfördelning.

234 artiklar →
📑

Styrelsearbete, beslut och protokoll

Praktik och formalia i styrelsearbetet: ansvar och roller, firmateckning, beslutsordning, mötesrutiner, protokollmallar och beslut mellan…

192 artiklar →
💰

Sätta årsavgift och budgetera

Budget och avgifter — planera drift, prognos och medlemsavgifter inför stämman.

505 artiklar →
⚖

Overlatelse forsaljning

118 artiklar →
📚

Andrahandsuthyrning och tillstånd

Regler och handläggning: ansökan, prövning, villkor, tidsbegränsning, uppföljning och dokumentation samt vanliga frågor från medlemmar.

64 artiklar →
💡

Upphandla entreprenör och förvaltning

Struktur för inköp och avtal: kravspec, anbud, jämförelse, referenser, avtalsvillkor, uppföljning samt plan för förnyelser…

119 artiklar →
Juridik

Vill du läsa mer om juridik?

Som Premium-medlem får du tillgång till 990 artiklar, guider och mallar om juridik.

Testa Premium PLUS+ kostnadsfritt Eller bli Gratismedlem →
AnnonsRenoveringsprojektet: Gör rätt från början 22/10