En Brf-styrelse i Göteborg beslutade på extra stämman att anta styrelsens proposition om att upplåta bostadsrättslägenheter på vinden samt ge styrelsen mandat att utreda möjligheter till förbättringar, effektiviseringar och ökad säkerhet i källarförråden. Proposition innebär att medlemmarnas vindsförråd tas bort och lades fram i syfte att förbättra föreningens ekonomi genom bland annat utökade medlemsavgifter. Mer än 2/3 av de som var röstberättigade på stämman röstade för antagande av propositionen varav föreningen ansökte om hyresnämndens godkännande.
Hyresnämnden avslog ansökan med anledning av att hyresnämnden bedömde att föreningen vare sig har visat att förändringen i lagens mening är angelägen eller att den inte skäligen kan tillgodoses på annat sätt.
Föreningen överklagade och yrkade att hovrätten skulle godkänna ansökan. Ansökan kompletterades med underlag där föreningen bland annat ville att källarförråden skulle byggas om och utökas från 2,5 till 5 kvm. Beslutet som tidigare antogs vid stämman gav styrelsen mandat att utreda möjligheter till förbättringar, effektiviseringar och ökad säkerhet i källarförråden. Hovrätten konstaterar dock att det av stämmobeslutet inte framgår att styrelsen har mandat att genomföra förändringar av källarförråden, utan endast att utreda. Hovrätten anförde att det saknades förutsättningar att godkänna beslut med det innehåll som föreningen hade begärt och överklagandet avslogs därför. Föreningens projekt kunde därmed inte genomföras.
Domen belyser vikten av att innehållet i föreningars propositioner måste vara preciserat och tydligt. Risken med avsaknad av information kan leda till att beslut inte lämnas och förslaget inte får genomföras. Lägg därför ned tid och arbete på föreningens alla propositioner och ta höjd för att även ytterligare åtgärder och arbeten kan tillkomma i efterhand.
