En sammanställning av data från hyresplattformen Qasa för första halvåret 2024 visar att medianhyran har minskat eller planat ut för de flesta bostadstyper i både Stockholm och Göteborg. De senaste två åren har utbudet av andrahandslägenheter exploderat. Många har behov av att hyra ut för att finansiera sina bolån, säger Isabelle Purits, kommunikationschef vid bostadsförmedlaren Qasa till Svenska Dagbladet.
När räntorna började stiga 2022 ökade både antalet andrahandsuthyrningar och hyresnivåerna initialt. Men i takt med att utbudet har vuxit har privata uthyrare varit tvungna att sänka sina hyror för att möta marknadens efterfrågan. Trenden är tydligast i storstäderna, där särskilt smålägenheter för ensamhushåll, som är svårare att sälja, har flödat ut på andrahandsmarknaden.
– Vi ser ett skifte på bostadsmarknaden där det nu inte nödvändigtvis är dyrare att hyra än att äga. Med nollränta var det förstås gynnsamt att äga för att man fick låga kostnader men så är det ju inte längre, säger Isabelle Purits.
Som Borätt forum tidigare rapporterat har dessutom regeringen tillsatt en utredare som ska göra det lättare att hyra ut sin bostadsrätt i andra hand. Bland annat utreda om man ska få hyra ut i mer än ett år i taget. Något den nya förbundsordföranden för HSB Johan Nyhus är starkt kritisk till. Han menar att den utredningen hör hemma i papperskorgen.
